Le garden staging, un atout pour la vente de votre maison

Qu'est-ce que le garden staging ?

L’expression « garden staging » est calquée sur une autre : le « home staging », qui consiste à relooker ou mettre en scène l’intérieur de sa maison ou de son appartement afin de le rendre plus neutre, de le rafraîchir et de le décorer selon les tendances actuelles. L’idée est de séduire le futur acheteur d’un bien immobilier et de l’aider à se projeter dans ce qui pourrait bien être son futur hébergement. Avec l’émission télévisée « Maison à vendre », la tendance du home staging a rencontré le succès et des professionnels, spécialisés dans ce secteur, ont commencé à proposer leurs services. Comme pour le home staging, le garden staging consiste en une opération de relooking pour convaincre l’acheteur, mais cette fois appliquée au jardin. Le jardin est en effet un atout supplémentaire dans la vente d’une maison, car il est souvent considéré comme une pièce supplémentaire, où on peut vivre à l’extérieur, tout en étant chez soi.

Le garden staging consiste à rendre le jardin propre, agréable et tendance pour que ce soit un argument de vente supplémentaire et que l’acheteur ait envie d’y vivre. Comme pour le home staging, des professionnels ont fait du garden staging leur spécialité. Si on souhaite réaliser cette opération soi-même, voici quelques étapes simples à suivre.

Tout commence par un nettoyage soigneux du jardin

Comment procéder pour relooker son jardin ?

Le garden staging comprend plusieurs étapes. La première est de faire un état des lieux et de nettoyer le jardin pour qu’il soit nickel : débarrasser l’espace s’il est trop encombré, enlever les plantes et les décorations ou aménagements abîmés, bref rafraîchir le jardin et le remettre à neuf. Les étapes suivantes consistent à valoriser l’espace a minima pour qu’il donne envie de s’y installer, suive les tendances actuelles et soit joliment aménagé et planté. La dernière étape est celle de la décoration : la touche finale qui rendra votre jardin agréable et accueillant pour tous.

Ranger et nettoyer son jardin

Commençons par faire du vide afin de récupérer le plus d’espace possible et montrer tout le potentiel du jardin. L’idée est de faire place nette, en gardant la structure de base du jardin afin de ne pas engager trop de frais dans le relooking. On enlève le mobilier ou la décoration abîmés par le temps, les vieux pots, les vieux outils ou tout ce qui traîne et peut nuire à l’image d’un jardin neuf.

Côté végétation, on tond la pelouse, on enlève les plantes défraîchies, ainsi que les mauvaises herbes, on taille les arbres et arbustes si besoin pour bénéficier, par exemple, de plus de soleil ou pour circuler sans contrainte dans le jardin.

Côté aménagement, on peut rénover le revêtement de sol, la terrasse en bois, les clôtures ou les murs. On nettoie ensuite le mobilier et les objets qui vont rester sur place.

Nettoyer aussi la terrasse, enlever les pots abimés…

Valoriser son jardin

Une fois le grand nettoyage du jardin fait, on peut se lancer dans une mise en valeur de l’espace, simple et susceptible de plaire à tout le monde, sans pour autant se ruiner. On peut chercher des idées dans les magasins d’aménagement de jardin ou bien sur les sites web dédiés.

En général, on apprécie de pouvoir se poser et s’asseoir dans son jardin pour en profiter. Pour rendre le jardin accueillant, on peut donc installer un coin avec table et chaises pour prendre ses repas au soleil, par exemple, et prévoir un parasol, si le soleil est très fort. Ou encore aménager un coin salon avec des fauteuils et une table basse pour lire ou pour prendre un verre dehors. L’idée est d’avoir un jardin fonctionnel, qui répond aux attentes de chacun.

La tendance la plus en vogue en terme de garden staging est de dépersonnaliser son jardin et de le rafraîchir en ajoutant, sans trop en faire, des couleurs, du mobilier et des plantes neutres. Cela permet à l’acheteur de ne pas se sentir chez quelqu’un d’autre, mais plutôt dans un espace extérieur qu’il pourra réaménager comme il en a envie et facilement.

On conseille souvent des choix neutres pour les visites à venir

Faire de nouvelles plantations

Un jardin est avant tout un coin de nature. Les plantations doivent être impeccables, même si elles restent simples ou peu nombreuses. On va donc mettre en valeur les plantes qu’on a décidé de garder et compléter avec de nouvelles plantations, si besoin, pour garnir une bordure dénudée ou un grillage, par exemple.

Côté nouvelles plantations, facilitez-vous la vie. Choisissez des plantes adaptées au climat de votre région ainsi qu’à l’exposition de votre jardin. Optez pour des végétaux faciles d’entretien et installez juste ce qu’il faut, sans exagérer, afin que le futur acheteur puisse laisser libre cours à son imagination et se projeter dans un jardin qui sera le sien. Allez au plus simple, voyez le côté pratique et installez des plantes de saison à longue floraison par exemple.

Si votre jardin présente des coins moins intéressants que d’autres, vous pouvez utiliser les plantes pour les mettre en valeur ou gommer leurs imperfections. Installez une plante grimpante le long d’un mur disgracieux, par exemple, ou sur un grillage, qui perturberait l’intimité de votre jardin. Vous pouvez aussi planter une haie pour préserver le jardin du regard des passants, si tel est le cas.

Ajoutez quelques plantes fleuries si nécessaire pour embellir le jardin

Décorer son jardin

Enfin arrive la touche finale : celle de la décoration. Pensez à poser une bougie sur la table du jardin, un pot de fleurs fraîches ou une petite lanterne. À apporter des touches de couleurs joyeuses sans surcharger l’espace ou des objets insolites comme un carillon à vent suspendu pour installer une belle musicalité apaisante à moindres frais. Ajoutez des petits lampions tendance pour apporter une atmosphère légèrement festive ou des coussins pour offrir une atmosphère confortable et chaleureuse. Vous pouvez également vous tourner vers quelques accessoires pour rendre le jardin plus vivant comme un joli nichoir à oiseaux ou une mangeoire.

Pour une décoration qui reste neutre et agréable, vous pouvez vous inspirer des dernières tendances sur le sujet.

L’ajout d’éléments de décor comme des bougies ou des fleurs est un plus

Et le budget ?

Pour vous donner une idée du budget, il est recommandé de consacrer au garden staging entre 0,5 % et 1,5 % de la valeur du bien immobilier que vous vendez.

Le mieux est de se fixer un budget pour relooker son jardin et de s’y tenir, car le garden staging pourrait vite se transformer en un projet très couteux. Rafraîchissez et décorez votre jardin a minima et faites le calcul des frais nécessaires avant de vous lancer dans cette opération !

Et si vous vendez non pas une maison, mais un appartement avec balcon ou terrasse, ou encore une cour, vous pouvez également vous lancer dans une opération de nettoyage et de rafraichissement de votre espace extérieur afin de mieux mettre en valeur votre bien immobilier.